人民網(wǎng)澳門4月19日電 （記者富子梅）經(jīng)過持續(xù)關(guān)注及評估不動產(chǎn)市場情況，根據(jù)不動產(chǎn)市場環(huán)境的變化，澳門特區(qū)政府提案并獲立法會審議及通過第5/2024號法律《取消與不動產(chǎn)需求管理相關(guān)的稅務(wù)措施》，自4月20日起全面取消涉及不動產(chǎn)的三項(xiàng)印花稅，包括特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。

同時(shí)，澳門金融管理局發(fā)出樓宇按揭新指引，自4月20日起，取消非澳門居民的逆周期樓宇按揭成數(shù)措施，澳門居民及非澳門居民按揭成數(shù)上限統(tǒng)一為百分之七十（澳門居民購置經(jīng)濟(jì)房屋按揭成數(shù)上限維持百分之九十），并暫停實(shí)施按揭貸款利率上調(diào)兩個百分點(diǎn)的壓力測試要求。

根據(jù)該項(xiàng)法律，自4月20日起，移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)無須繳交以下三項(xiàng)印花稅：

——特別印花稅，在取得后未滿兩年移轉(zhuǎn)所取得的住宅單位、商業(yè)單位、寫字樓及車位，移轉(zhuǎn)人無須繳納移轉(zhuǎn)樓價(jià)百分之十或百分之二十的特別印花稅。

——額外印花稅，非澳門居民、法人或自然人商業(yè)企業(yè)主取得住宅單位無須繳納取得樓價(jià)百分之十的額外印花稅。

——取得印花稅，取得第三個或以上住宅單位無須繳納取得樓價(jià)百分之十的取得印花稅。

在上述法律生效前已作出移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)的文件、文書或行為，仍適用原有法律規(guī)定，尤其是相關(guān)的結(jié)算及處罰規(guī)定。在該法律生效前獲豁免取得印花稅的人士，在法律生效后即使獲豁免的不動產(chǎn)在發(fā)出相關(guān)免稅憑單未滿三年內(nèi)非基于繼承原因移轉(zhuǎn)，原獲豁免的取得人亦無須繳納取得印花稅。

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